Как установить кондиционер, чтобы не пришлось его снимать: шпаргалка

Кондиционер уже давно перешел в разряд обыденного оборудования. Более того, ежегодно наши граждане покупают их больше, чем турки, испанцы и итальянцы вместе взятые. Однако в этой идиллии есть темные пятна: установка некоторых систем несет в себе ряд рисков, о которых должны знать и хозяева, и монтажники. Чтобы не совершить ошибок, проверьте по чек-листу, все ли соответствует нормативам!

Нужно ли разрешение?

Разрешение на установку не нужно. Системы, которые не требуют монтажа оборудования на фасаде многоквартирного здания, не нуждаются в специальных разрешениях. Также они не нужны, если проект предусматривает места для размещения оборудования, причем монтировать придется строго туда. В прошлом году Верховный суд РФ постановил, что если этим пренебречь, технику придется демонтировать за счет хозяина.

Однако и в случае монтажа на запланированном месте застройщик может потребовать использования особых элементов — корзин и экранов, скрывающих внешний блок кондиционера.

«Как правило, в новостройках застройщики требуют единообразия при размещении внешних блоков, — говорит Андрей Гуров, проект менеджер компании FACHMANN, российского производителя решений для кровли и строительства. — Если нужно монтировать после того, как блоки появились у всех жильцов дома, например, после покупки квартиры на вторичном рынке, стоит обратить внимание на рекомендации девелопера и то, какой дизайн установочных систем у соседей. Обычно корзины и экраны имеют сборно-разборную конструкцию, достаточное разнообразие внешнего вида и цветов, поэтому подбирать их рекомендуется по образцу уже существующих на фасаде».

Разрешение на установку нужно. Оно необходимо, если в многоэтажке предусмотренных проектом мест для оборудования нет. Его можно получить только по результатам общего собрания жильцов, на котором «за» проголосуют не менее ⅔ собственников. Сделать это сложно, но возможно: нужно узнать время и место очередного собрания (они проводятся регулярно) и добиться постановки своего вопроса на голосование. В крупных городах, где есть возможность электронного собрания, процедура упрощается.

Сложнее всего тем, кто живет в исторической застройке: там может понадобится целая цепочка согласований, включая комитет по архитектуре, причем высока вероятность отказа.

• Все ли по ГОСТу? Установка кондиционеров регулируется несколькими нормативными актами, главным из которых можно считать ГОСТ 34058–2017 «Монтаж и пусконаладка испарительных и компрессорно-конденсаторных блоков бытовых систем кондиционирования». К внешнему блоку относится пункт 6.3.2, который в том числе определяет выбор опорной конструкции.

«Если кронштейн не выдержит вес массивного внешнего блока, то последствие его падения могут быть очень плачевными, — объясняет Андрей Гуров. — Он должен работать в условиях достаточно агрессивной уличной среды, подвергаясь при этом длительным вибрационным нагрузкам. Поэтому важно, чтобы защита от коррозии была максимальной: конструкция должна быть изготовлена из оцинкованной стали и дополнительно окрашена атмосферостойким порошковым покрытием».

• Верен ли выбор крепежа? Правильно подобранный крепеж гарантирует, что нагруженная и подверженная вибрации конструкция будет надежно держаться на внешней стене с любым фасадным покрытием. «Кондиционерный» ГОСТ ссылается на «советский» ГОСТ 11650–80, который описывает саморезы. Но есть и более технологичные варианты.

«Для конструкций, которые должны работать в сложных условиях и под вибрацией, лучше выбрать анкерное крепление с внутренней резьбой, — считает Киселев Дмитрий, директор по развитию и обучению fischer Россия, руководитель исследовательской лаборатории, инженер-консультант, кандидат технических наук. — За счет распорной металлической втулки оно будет работать даже в бетоне с внутренними трещинами, который характерен для большинства старых многоэтажных зданий. При этом взаимодействие болта и втулки позволяет выдерживать высокие нагрузки на срез, к тому же при необходимости узел легко демонтировать и использовать повторно».