Особенности фасадного остекления

Фасадное остекление – инструмент репутации, комфорта, энергоэффективности и даже маркетинга. Современные девелоперы все чаще выбирают стеклянные фасады, потому что рынок стал требовательнее: важно не только, что внутри, но и как это выглядит снаружи.

Фасад – это лицо здания. И чем выразительнее это лицо, тем выше его ценность в глазах арендатора, покупателя или инвестора. Но красота – это только верхушка айсберга. Остекление влияет на микроклимат, освещенность и даже затраты на эксплуатацию. Разберем главные особенности фасадного остекления без воды, зато с конкретикой.

Виды фасадного остекления

Существует несколько основных типов, и каждый из них решает свои задачи:

1. Стоечно-ригельная система. Подходит для крупных объектов. Основа – алюминиевый каркас, на который монтируются стеклопакеты. Такая конструкция прочна, легко обслуживается и визуально «держит форму».
2. Структурное остекление. Здание выглядит как сплошная стеклянная поверхность без видимых профилей. Подходит для тех, кто делает ставку на минимализм и эффект вау. Стекла крепятся при помощи силиконовых герметиков или точечных креплений.
3. Полуструктурное остекление. Компромисс между стоечно-ригельной и структурной системой. Профили частично видны, что упрощает монтаж и снижает стоимость, но сохраняет ощущение цельного фасада.
4. Спайдер-системы. Крепления вынесены наружу, напоминают паука – отсюда и название. Используются в торговых центрах, бизнес-центрах, лобби. Обеспечивают прозрачность и современный облик.

Зачем бизнес выбирает стеклянный фасад

Причин достаточно:

1. Эстетика и престиж. Здание со стеклянным фасадом воспринимается как современное, технологичное и «дорогое». Это влияет на стоимость аренды и продажи.
2. Свет и комфорт. Большая площадь остекления пропускает естественный свет. Это снижает утомляемость, повышает продуктивность сотрудников и экономит на освещении.
3. Энергоэффективность. С правильными стеклопакетами фасад становится термозащитным барьером. Зимой сохраняет тепло, летом – прохладу. Это экономия на отоплении и кондиционировании.
4. Акустика. Многослойные стеклопакеты обеспечивают отличную шумоизоляцию. Особенно актуально в городах с интенсивным трафиком.
5. Легкость обслуживания. Современные стеклянные фасады легко моются, не требуют перекраски и не боятся влаги. Срок службы – десятки лет.

Особенности проектирования

Застройщик, который решил использовать фасадное остекление, должен учесть множество нюансов:

1. География объекта. В регионах с высокой инсоляцией потребуется дополнительная защита от солнца. Это могут быть стекла с тонировкой или системы автоматических жалюзи.
2. Ветровая нагрузка. Чем выше здание, тем больше давление ветра. Конструкции должны быть рассчитаны на максимальные нагрузки, иначе – трещины, протечки и проблемы с безопасностью.
3. Сложность геометрии. Изогнутые фасады, углы, нестандартные формы – все это требует точного расчета и опытных подрядчиков. Шаблонные решения здесь не работают.
4. Тип здания и его назначение. Офисный центр, жилой дом, торговый комплекс – у каждого свой сценарий эксплуатации и требования к фасаду. Универсального решения не существует.

Что влияет на стоимость

Фасадное остекление – это всегда индивидуальный проект. Но есть несколько факторов, которые влияют на цену:

1. Тип стеклопакета. Однокамерный, двухкамерный, энергосберегающий, с напылением или триплекс – от выбора зависит и стоимость, и характеристики.
2. Алюминиевый профиль.  Марка алюминия, его толщина, тип покрытия – все это влияет на долговечность и цену.
3. Сложность монтажа. Строительство в центре города, работа на большой высоте, нестандартная геометрия – каждая из этих особенностей требует дополнительных затрат.
4. Площадь остекления. Чем больше площадь, тем выгоднее стоимость за квадратный метр. Опт работает даже в строительстве.

Тренды 2020-х: что будет актуально завтра

Мода на фасады тоже существует. Вот что сейчас в фокусе:

1. Смарт-стекло. Меняет прозрачность по команде. Особенно актуально для переговорных, VIP-зон и фасадов с переменным освещением.
2. Цветное стекло. Не кислотное, а благородное – бронза, графит, дымчатое. Придает глубину и индивидуальность фасаду.
3. Рекуперация энергии. Фасады с интегрированными солнечными панелями. Стены здания становятся электростанцией.
4. Биофасады. Комбинация стекла и зелени. По фасаду «ползут» растения – красиво, экологично и в духе времени.

Стоит ли оно того?

Фасадное остекление – не дешевая история. Но если считать не только по смете, а по долгосрочной выгоде – игра стоит свеч. Это инвестиция в статус, экономию, комфорт и ликвидность. Особенно, если делать с умом, хорошим проектировщиком и подрядчиком, который знает, что делает. Архитектура будущего – свет, воздух и прозрачность. Стекло в фасаде – как визитная карточка. И от того, как она выглядит, часто зависит, кто вам позвонит первым.