С чего начать капитальный ремонт?

Все, кто своими силами собирается сделать ремонт всегда задают себе вопрос: "С чего же начать?". Зачастую при планировании ремонта мы оказываемся ограниченными рамками бюджета, а иногда и идеями в выбора материалов и мебели. Конечно, далеко не каждый из нас способен похвастаться выдающимися способностями дизайнера интерьеров!

Итак, мы решили облегчить вам задачу и помочь понять с чего нужно начинать ремонт. Давайте разбираться вместе!

Что нужно знать, если вы собираетесь делать ремонт?

1. Не пренебрегайте гражданской ответственностью

Ремонт является затратным мероприятием, которое требует немало сил и материальных затрат, к тому же временами изрядно портит нервную систему. Чтобы избежать многих неприятных ситуаций, сегодня многие страховые компании предлагают страхование ремонта и гражданской ответственности. Интересно, что можно застраховать даже строительные материалы.

Гражданская ответственность – это отдельный пункт, который не стоит игнорировать. Вы можете подумать, что это лишние ненужные растраты. А если посмотреть на это с другого ракурса? Иногда случаются конфузы – например, неполадки с сантехникой: прорывает трубу и ваших соседей затапливает. Неприятная ситуация с непредвиденными растратами, к тому же испорченные отношения с соседями. Но при страховании гражданской ответственности вам не придется переживать, так как расходы оплатит страховая компания.

Сегодня эта услуга стоит от 400 рублей в месяц. При этом страховые суммы могут колебаться в пределах от 40 000 до 500 000 рублей.

2. Изучите законодательство

Важно перед началом ремонта изучить законодательство, пункты, которые касаются шума и строительных работ. Ознакомим вас с некоторыми выдержками.

• Шумные работы по российскому законодательству можно проводить с 9.00 до 19.00, в некоторых регионах до 20.00.
• Некоторое специальное оборудование и инструменты могут производить сильный шум, именно поэтому запрещено применять такие приборы, которые превышают уровень шума и вибрации 40 дБА.
• В субботу и воскресенье, а также официальные праздничные дни проводить любые ремонтные работы запрещено.
• Ремонтно-строительные работы без перерыва могут длиться не больше шести часов. После этого необходимо делать часовой перерыв.
• Ремонт не должен превышать по длительности работ больше трех месяцев. Если он продолжается по прошествии этого времени, то в случае поступления жалоб соседей хозяев квартиры могут привлечь к административной ответственности.
• При ремонте нужно учитывать, что работы должны проводиться без вторжения на чужую территорию. К таковой относятся: лифты, проходы, лестничные площадки, лестницы.

3. Поставьте в известность соседей

Ремонт приходит и уходит, а вот соседи остаются. И чтобы не портить с ними отношения, лучше сразу предупредить их о своих планах. Для этого напишите объявление и поместите его на главную входную дверь в подъезде.

В объявлении обозначьте приблизительную продолжительность ремонтно-строительных работ, дни и время их проведения. Оставьте свои контактные данные, возможно, у ваших соседей возникнут какие-либо вопросы или уточнения.

4. Спланируйте ремонт

Определите для себя, какой именно ремонт вы хотите делать. Исходя из этого, составьте смету, распланируйте средства, продумайте количество необходимых строительных и отделочных материалов, инструментов. Включите сюда и стоимость работ строительной бригады и оставьте часть средств на различные непредвиденные ситуации.

Нужно сразу определить, какие именно вы будете клеить обои или какую плитку будете класть, так как некоторые материалы необходимо заказывать заранее и ждать их по несколько месяцев. Это относится и к сантехнике.

5. Получите разрешение на перепланировку

В силу того что большинство наших квартир имеет неудобную планировку, многие из нас слегка или капитально меняют ее: объединяют санузел с ванной, увеличивают площадь кухни или спальни, а иногда и сносят все лишние стены, создавая квартиру-студию.

Кажется, что можно делать в своей квартире все, что хочется. Кто об этом узнает, даже если это незаконно? Но если вы захотите продать или обменять свою квартиру, то ее план будет обязательно фигурировать при оформлении соответствующих договоров. Именно поэтому нужно получить специальное разрешение на перепланировку.

Этот вопрос вы можете решить самостоятельно или обратиться за помощью к компаниям, которые специализируются на оформлении таких документов. Какой бы вариант вы ни выбрали, оформить разрешение перепланировки лучше заранее, чем потом иметь проблемы с законом.

6. Продумайте электрику

Современные интерьеры изобилуют богатством всевозможных подсветок. В каждой комнате создается свой сценарий освещения, используются различные лампы, светодиоды, люстры, торшеры, точечные светильники. Все это смотрится очень красиво и создает особенную атмосферу.

Продумывая электрику в своей квартире, предусмотрите общий выключатель для всех источников света. Так вам не придется перед сном ходить по всей квартире и выключать все виды освещения, что там имеются.

7. Уберите вещи

Перед началом ремонта необходимо позаботиться о том, куда вы вывезете все свои вещи. Хорошо, если у вас есть еще одна квартира. Если нет, то возможно, вам придется арендовать небольшой гараж. Если и такой возможности нет, то нужно сложить все вещи в одну из комнат.

Важно аккуратно упаковать хрупкие вещи, а ценные – определить в надежное место. Хорошенько нужно упаковать и шторы с коврами, чтобы они не напитали в себя строительную пыль.

Если во время ремонта, например косметического, вы не собираетесь убирать мебель, то оберните ее специальной пленкой. Ее можно найти в любом хозяйственном магазине, она так и называется – "Для ремонтных работ".

8. Позаботьтесь о строительных отходах

Да-да, о строительных отходах следует позаботиться заранее, а не тогда, когда они уже накопятся. Особенно это касается тех случаев, когда приходится сносить стены, менять плитку или кафель, обновлять сантехнику.

Заранее подумайте о том, куда и как вы будете утилизировать отходы. Сегодня существуют специальные компании, которые за небольшие средства (от 240 рублей за 1 куб. м) занимаются вывозом строительного мусора. Они могут предоставить вам мусорный контейнер, в который вы сможете сложить все отходы, после чего специальный автомобиль их вывезет.

Также советуем вам сразу договориться со своей строительной бригадой, чтобы они соблюдали чистоту в подъезде. Или же сами следите за этим, если делаете ремонт самостоятельно.