Собираемся строить дом на участке в Москве и только сейчас начали разбираться с документами на землю. Границы вроде бы есть по старому плану, но насколько им вообще можно доверять, не очень понятно. Не хочется начать строительство, а потом выяснить, что дом частично выходит за границы или есть расхождения с кадастром. Нужно ли перед строительством делать межевание, если участок уже оформлен?

Ни в коем случае не рискуйте стройкой на авось. Нарушение отступов гарантирует сплошной головняк в будущем, вплоть до предписания снести готовое здание. Лучше перестраховаться на старте, чем потом горько жалеть о своей беспечности.

Перед строительством я бы этот момент все-таки проверил. Даже если участок давно оформлен, фактическое расположение забора и строений может отличаться от координат в ЕГРН. Лучше заранее понять, где проходят юридические границы, чтобы потом не пришлось переносить забор или решать вопросы с соседями. Межевание как раз позволяет уточнить границы и закрепить их координаты в кадастре. В Москве можно обратиться в эту компанию для межевания https://moskva-kadastr.com/