Рынок офисной недвижимости переживает трудные времена

Кризис на рынке офисной недвижимости вынуждает девелоперов отказываться от уже согласованных проектов ради строительства жилья и торговых центров. Что касается офисов, то спрос на них, по прогнозам экспертов, восстановится не ранее, чем через 2-3 года. С декабря 2014 года по февраль 2015 года столичные власти пересогласовали около 50 проектов по строительству офисных площадей: теперь на их месте появятся жилье и торговые центры.

Рынок офисной недвижимости переживает не лучшие времена. Так, по данным Colliers International, к концу 2014 года уровень вакантности в офисах класса А вырос до 28%, а в офисах класса B - до 12,8%. Эксперты Knight Frank, в свою очередь, отмечали, что в 2015 году количество пустующих площадей может вырасти до 35% в классе А и до 15,5% в классе В. Вслед за ростом вакантности начали падать арендные ставки - в 2014 году средняя запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А снизилась до 590 долл. за 1 кв. м в год и достигла минимального значения за последние 10 лет.

В секторе жилищного строительства ситуация более стабильная. Кроме того, в ближайшее время заработает правительственная программа субсидирования ипотеки, которая, как ожидается, подстегнет покупательский спрос и привлечет в отрасль от 400 млрд до 450 млрд руб. инвестиций. Объем ипотечного кредитования в России оценивается на уровне 1,3 трлн руб.

Подготовлено по материалам radidomapro.ru