Всем привет. Нашли один очень интересный объект во Владивостоке и хотели бы его приобрести, но надо понимать, как снизить некоторые расходы, например, налоги, проверить всех будущих контрагентов и договора с ними, а также минимизировать риски проведения этой сделки. Кто может с этим помочь?

Вам нужно найти толкового юриста, который будет вести сделку от А до Я. Иначе потом придется судиться с бывшими собственниками.

Да, без юриста тут и правда не обойтись, а может и без нескольких. Я со своей стороны подскажу, где можно получить консультацию юриста по недвижимости, а вы уже сами решайте, воспользоваться этой рекомендацией или нет. Итак, вот, пожалуйста, тут найдете все контакты и другую информацию https://inmarlegal.ru/press/news/novosti-za-2021-god/konsultatsiya-yurista-po-nedvizhimosti/

А что за объект, если не секрет? Потому что одно дело - условный ларек недалеко от вокзала, и совсем другое - торговый центр. но и то, и другое безусловно относится к коммерческой недвижимости.

Ну что касается попытки минимизировать расходы, то лично я ничего удивительного в этом не вижу, знаю, что многие пытаются так делать. Более того, даже подскажу вам, где искать информацию о том, как снизить кадастровую стоимость коммерческой недвижимости. Вот ссылка, изучайте https://dmitryzhelnin.ru/checklist/ Расскажете потом, помогло вам это или нет.

Вам нужно очень тщательно проверить всю историю здания, всех собственников, которые только когда-то были. Это нужно для того, чтобы через несколько лет никто не вылез и не начал пытаться оспорить сделку.

Я думаю, что при проведении такой серьезной сделки вам необходимо со всех сторон удостовериться в ее безопасности и проверить все, что только можно. В связи с этим вам может пригодиться такая услуга, как онлайн проверка договоров https://yurdok.pro/ Все договора с будущими контрагентами (арендаторами и поставщиками услуг) можно будет тоже проверить с помощью этого сервиса.